421 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 74,4 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506220297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
89040506220297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 329 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 375 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −510 $ | 57 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 496 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 60 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 826 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 530 $ Poids 69 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 149 948 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 583 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 661 $ Poids 46 % |
| 9 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 114 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 207 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 858 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 150 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 832 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 234 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.