115 Montée TOUR · Senneterre
Valeur estimée
350 900 $
Autre · 1 629 $/m² · 215,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 405 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 765,4 m²
Frontage
244,8 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515704179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
89040515704179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 255 865 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 481 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 284 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 205 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.