14 Montée TOUR · Senneterre
Valeur estimée
106 400 $
Autre · 916 $/m² · 116,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900 m²
Frontage
70 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 34 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515758563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
89040515758563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 46 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 939 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 138 537 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 309 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 993 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 456 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 080 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 953 $ Poids 13 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 171 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 185 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.