41 Montée TOUR · Senneterre
Valeur estimée
112 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 8 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 053,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 25 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515821197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
89040515821197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 763 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 742 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 943 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 942 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 193 331 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 912 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 230 $ Poids 40 % |
| 7 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 942 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 751 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 21 % |
| 9 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 227 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 838 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 377 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 911 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 301 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.