21 Montée TOUR · Senneterre
Valeur estimée
153 400 $
Autre · 658 $/m² · 233,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 25 000 $ +178.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515823497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
89040515823497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 496 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 213 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 295 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 340 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −500 $ | 131 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.