107 Montée TOUR · Senneterre
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 259,6 m² · constr. 1954 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515855296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
89040515855296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 141 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 520 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 355 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 310 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 481 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +73 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.