28 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 142,2 m² · constr. 1954 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515859685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
89040515859685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 197 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 395 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 255 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 558 $ Poids 26 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 204 907 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 110 545 $ Poids 3 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 295 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.