8 Rue CÈDRES · Senneterre
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 697 $/m² · 459,5 m² · constr. 1956 · terrain 8 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 027,7 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515863068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
89040515863068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±150.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 447 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 512 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 585 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.