49 Rue PINS · Senneterre
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 69,6 m² · constr. 1954 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 79 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515868152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
89040515868152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 80 466 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 58 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 073 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 53 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 136 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 193 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 170 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 180 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.