60 Rue PINS · Senneterre
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 71,5 m² · constr. 1954 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515868308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
89040515868308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 81 509 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 58 814 $ Poids 1 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 414 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 54 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 138 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 195 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 173 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.