21 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 89,7 m² · constr. 1954 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515869706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
89040515869706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 67 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 154 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 29 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 743 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 85 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 96 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 33 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 104 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 203 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 122 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 39 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 396 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 369 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 77 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 975 $ Poids 29 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 152 114 $ Poids 4 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 127 802 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.