30 Rue SAPINS · Senneterre
Valeur estimée
108 700 $
Autre · 595 $/m² · 182,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 33 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515874181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
89040515874181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 374 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 641 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 451 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 329 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 265 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 219 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 394 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −700 $ | 176 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.