11 Rue SAPINS · Senneterre
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 831 $/m² · 217,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 50 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515875250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
89040515875250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 483 320 $ Poids 1 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 257 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 286 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 239 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 213 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −500 $ | 127 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.