43 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 96,8 m² · constr. 1954 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515877098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
89040515877098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 211 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 153 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 267 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 46 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 126 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 169 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 282 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 198 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 396 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 886 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 346 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 88 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 378 $ Poids 21 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 157 984 $ Poids 2 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 132 621 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.