42 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 98,1 m² · constr. 1954 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515877219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
89040515877219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 195 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 157 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 65 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 255 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 153 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 180 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 968 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 440 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 70 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 503 $ Poids 22 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 159 059 $ Poids 2 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 503 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.