7 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 109 m² · constr. 1954 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515877627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
89040515877627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 96 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 134 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 110 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 550 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 231 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 204 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 298 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 189 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 119 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 042 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 988 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 53 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 936 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 32 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 615 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.