8 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 109,7 m² · constr. 1954 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515877698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
89040515877698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 134 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 220 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 206 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 329 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 290 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 178 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 307 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 775 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 625 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 37 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 541 $ Poids 27 % |
| 10 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 16 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 752 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 204 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.