38 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
142 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 71,8 m² · constr. 1954 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515878136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
89040515878136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 81 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 58 930 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 54 476 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 138 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 196 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 173 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.