9 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 124 m² · constr. 1954 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515878730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
89040515878730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 79 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 114 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 143 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 2 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 027 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 21 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 916 $ Poids 22 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 378 $ Poids 3 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 191 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 104 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.