12 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 125 m² · constr. 1954 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515878885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
89040515878885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 36 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 273 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 143 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 56 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 605 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 39 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 782 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 149 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 478 $ Poids 21 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 192 347 $ Poids 2 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 104 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 672 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.