17 Rue ÉRABLES · Senneterre
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 91,2 m² · constr. 1954 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515879473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
89040515879473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 84 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 319 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 192 m · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 034 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 168 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 703 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 53 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 123 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 62 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 224 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 632 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 121 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 532 $ Poids 14 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 153 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 128 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.