95 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre
Valeur estimée
179 600 $
Autre · 724 $/m² · 248,1 m² · constr. 1975 · terrain 9 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 764,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 37 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515939019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
89040515939019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 221
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 748 $ Poids 15 % |
| 2 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 240 691 $ Poids 12 % |
| 3 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 623 $ Poids 9 % |
| 4 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 246 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 268 231 $ Poids 2 % |
| 7 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.