5 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 159 m² · constr. 1936 · terrain 4 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515939243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
89040515939243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 174 210 $ Poids 25 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 351 $ Poids 19 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 107 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 199 851 $ Poids 15 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 422 $ Poids 12 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 102 890 $ Poids 10 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 287 308 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 320 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 179 364 $ Poids 8 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 339 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 250 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.