355 Chemin MONT-BELL · Senneterre
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 470 $/m² · 825,1 m² · constr. 1970 · terrain 112 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 580,1 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515943573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
328324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
89040515943573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 3 % |
| 2 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 3 % |
| 3 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 203 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 527 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.