20 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 242,5 m² · constr. 1990 · terrain 11 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 535,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515948282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89040515948282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 340
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 764 $ Poids 12 % |
| 2 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 385 715 $ Poids 3 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 137 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 259 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 222 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 436 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.