98 Rue JOSEPH-BILODEAU · Senneterre
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 818 $/m² · 223,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 27 300 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515952042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1176249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
89040515952042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 676 $ Poids 5 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 893 $ Poids 2 % |
| 3 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 233 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 315 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 480 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.