96-97 Rue JOSEPH-BILODEAU · Senneterre
Valeur estimée
112 500 $
Autre · 718 $/m² · 156,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,1 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515952451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1176253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
89040515952451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 453 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 026 $ Poids 33 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 117 837 $ Poids 5 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 228 009 $ Poids 4 % |
| 4 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 323 944 $ Poids 2 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 381 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 218 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 217 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.