199 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 120,1 m² · constr. 1939 · terrain 23 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 490,1 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515956828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
89040515956828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 177
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 822 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 150 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 922 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 131 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 901 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 159 008 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 683 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 202 908 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 890 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 219 366 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 174 331 $ Poids 11 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 269 $ Poids 11 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 841 $ Poids 8 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 321 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 209 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.