471 Montée TOUR · Senneterre
Valeur estimée
108 400 $
Autre · 631 $/m² · 171,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 48 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515962131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
89040515962131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 439 m · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 159 938 $ Poids 26 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 122 963 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 334 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 224 578 $ Poids 1 % |
| 5 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 271 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 179 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.