255 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre
Valeur estimée
529 400 $
Autre · 1 315 $/m² · 402,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 521,6 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 676 200 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515983078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
89040515983078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 424 706 $ Poids 2 % |
| 2 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 960 $ Poids 2 % |
| 3 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −57 322 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 304 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +76 342 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.