108 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 174,8 m² · constr. 1995 · terrain 19 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 509,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515987157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
89040515987157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±108.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 504 $ Poids 17 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 123 940 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 346 828 $ Poids 3 % |
| 4 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 466 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 475 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.