315 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515991874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
89040515991874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 344 m · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 175 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 495 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 334 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 237 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 347 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 137 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 402 m · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 180 625 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 380 m · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 247 343 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 226 962 $ Poids 23 % |
| 8 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 184 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 185 $ Poids 4 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 395 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 199 700 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.