140 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515998704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
89040515998704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 903 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 896 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 194 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 302 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 940 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 605 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 625 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 062 $ Poids 36 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 593 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 891 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 800 $ Poids 19 % |
| 10 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 648 $ Poids 9 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 170 920 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 605 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.