231 Rue ARTHUR-FECTEAU · Senneterre
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 214 m² · constr. 1958 · terrain 15 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 794,7 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516119042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
89040516119042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 564 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 649 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 330 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 946 $ Poids 29 % |
| 4 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 533 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 335 525 $ Poids 13 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 902 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 136 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 843 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 249 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 910 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 361 534 $ Poids 6 % |
| 8 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 802 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +75 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 425 $ Poids 4 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.