214 Chemin SAINT-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
475 400 $
Autre · 3 005 $/m² · 158,2 m² · constr. 1995 · terrain 466 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 441 m²
Frontage
407,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 1 223 300 $ -10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516122966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
1 223 300 $
ID provincial
89040516122966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 994 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 118 343 $ Poids 53 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 926 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 231 029 $ Poids 44 % |
| 3 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 289 $ Poids 31 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 991 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 691 $ Poids 27 % |
| 5 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 303 $ Poids 26 % |
| 6 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 383 $ Poids 19 % |
| 8 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 896 $ Poids 13 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 797 $ Poids 9 % |
| 10 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.