174 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525918073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
89040525918073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 940 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 108 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 944 m · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 207 488 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 862 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 973 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 211 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 236 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 947 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 183 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 974 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 046 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 942 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 030 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 175 267 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.