212 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 126 m² · constr. 1981 · terrain 21 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 274,8 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525937149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
89040525937149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 179 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 187 534 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 257 547 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 880 $ Poids 12 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 347 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 207 514 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 485 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 147 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 419 506 $ Poids 2 % |
| 12 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 593 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.