497 Chemin PARC-INDUSTRIEL · Senneterre
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 141,1 m² · constr. 1980 · terrain 322 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 840,8 m²
Frontage
225,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525980027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
89040525980027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 563 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 196 271 $ Poids 17 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 112 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 619 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 353 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.