29 Chemin LAC-CLAIR · Senneterre
Valeur estimée
100 000 $
Autre · 894 $/m² · 111,8 m² · terrain 16 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 237,6 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 15 000 $ +329.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535890518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
89040535890518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 44 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 427 $ Poids 8 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 513 $ Poids 8 % |
| 3 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 962 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 144 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 967 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 359 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 743 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 959 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.