1405 Chemin SAINT-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
209 400 $
Autre · constr. 1994 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 7 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536559564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
89040536559564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 996 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 76 909 $ Poids 24 % |
| 2 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 729 $ Poids 22 % |
| 3 | 266, Route 113 Nord, Senneterre 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 674 $/m²) 37,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 16 % |
| 4 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 376 845 $ Poids 14 % |
| 5 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 472 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 582 $ Poids 9 % |
| 7 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 7 % |
| 8 | 210A, route 113 Nord, Senneterre 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 653 $/m²) 36,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, route 113 Nord, Senneterre 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 129 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.