1357 Chemin SAINT-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 190 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 968 m²
Frontage
464,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536612483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
89040536612483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 676 m · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 361 224 $ Poids 24 % |
| 2 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 314 $ Poids 8 % |
| 3 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 138 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 209 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.