34 Chemin PIONNIERS · Senneterre
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 81,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608892862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
89040608892862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Pionniers, Senneterre 2024-09-19 · 455 m · Vendu 100 000 $ (1 227 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 675 $ Poids 35 % |
| 2 | 242, Chemin des Pionniers, Senneterre 2024-02-02 · 1.0 km · Vendu 79 000 $ (1 138 $/m²) 69,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 104 826 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.