934 Chemin DION · Senneterre
Valeur estimée
121 900 $
Chalet · 1 344 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 8 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 461,1 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 65 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619112312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
89040619112312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Pionniers, Senneterre 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 227 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 319 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, Chemin des Pionniers, Senneterre 2024-02-02 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (1 138 $/m²) 69,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −395 $ | 114 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 258, chemin des Pionniers, Senneterre 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 032 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 144 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.