CANTON BRASSIER · Senneterre
Valeur estimée
87 800 $
Autre · 2 936 $/m² · 29,9 m² · constr. 2022 · terrain 29,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,9 m²
Frontage
—
CUBF
8431
Usage
Chasse et piégeage commercial d'animaux à fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 25 900 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626673305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1196118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
89040626673305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 33 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 113 Nord, Senneterre 2024-09-03 · 674 m · Vendu 100 000 $ (2 674 $/m²) 37,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 148 $ Poids 11 % |
| 2 | 210A, route 113 Nord, Senneterre 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 653 $/m²) 36,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 816 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.