225 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413975585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
89045413975585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 372 m · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 190 703 $ Poids 17 % |
| 2 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 413 018 $ Poids 15 % |
| 3 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 340 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 501 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 259 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 83 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.