109 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 83,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414038648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
89045414038648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 219 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 665 $ Poids 22 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 452 m · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 583 $ Poids 20 % |
| 3 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 216 274 $ Poids 8 % |
| 4 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 94 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.