129 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 123,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414045499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
89045414045499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 652 m · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 192 046 $ Poids 32 % |
| 2 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 995 m · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 419 304 $ Poids 31 % |
| 3 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 110 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.