121 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 2 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414047213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
89045414047213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 539 $ Poids 41 % |
| 2 | 175, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-10-08 · 764 m · Vendu 143 750 $ (1 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 001 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 181 894 $ Poids 29 % |
| 3 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 722 $ Poids 28 % |
| 4 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 493 m · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 095 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 104 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.