117 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414047288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
89045414047288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-09-30 · 112 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 825 $ Poids 24 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 499 m · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 144 $ Poids 18 % |
| 3 | 207, Chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 336 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 072 $ Poids 9 % |
| 4 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 258 344 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 82 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 353 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.