131 Chemin BAIE-DU-REPOS · Senneterre
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 90,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414055173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
89045414055173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Baie-du-Repos, Senneterre 2025-07-28 · 916 m · Vendu 339 000 $ (3 294 $/m²) 102,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 367 134 $ Poids 38 % |
| 2 | 495, Route 113 Sud, Senneterre 2024-06-20 · 629 m · Vendu 70 000 $ (731 $/m²) 95,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 103 $ Poids 24 % |
| 3 | 467, route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 275 $/m²) 102 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 271 $ Poids 17 % |
| 4 | 154, rue Sigouin, Senneterre 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 295 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, chemin Lafontaine, Senneterre 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, Rue Sigouin, Senneterre 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 75 668 $ (833 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 923 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 94 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.